КОМПЛЕКС ПРОДАН

Насладитесь красотой южного Черномория с прекрасного комплекса „Emily”, расположенного на Ривьере между Равда и Несебр на первой линии моря. Комплекс состоит из 16 роскошных апартаментов с одной спальней. Благодаря своему уникальному расположению, все квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и пляж, где можно насладиться мелким песком и морским бризом. Приятная прогулка до старинного города - музея Несебра, придется к сердцу каждого, кто хочет познакомиться с историческим наследием Болгарии, посетить музеи и церкви, насладиться узкими улочками и старинными домами и попробовать традиционную кухню во множестве маленьких уютных ресторанчиках, сохранивших болгарское кулинарное искусство.

Комплекс "Emily" - люкс 4-х этажное здание, которое состоит из 2-х корпусов. Kомплекс состоит из 16 шикарных апартаментов с одной спальней площадью с 50.12 кв.м. до 77.33 кв.м. Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей без гипсокортона, с внешней изоляцией. Все квартиры передается „под ключ”: лестницы и балконы - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - полностью оборудована, кондиционер в гостиной, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях города: Бургас; курортные поселки: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Елените.
Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс "Emily" от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, автобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.

Комплекс "Emily" расположен на Ривьере между Равда и Несебр на первой линии моря:
• 30 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ /
• 800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
• 1 км oт от Солнечного Берега;
• 20 км от Международного Аэропорта Бургас;
• 30 км от города Бургаса

УСЛУГИ И УДОБСТВА:
• Парковочные места для гостей комплекса.
• Детская площадка с качелями и песочницей
• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин
• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни.
• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол
• Спа центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами
• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,
• Ночные клубы и дискотеки

Kомплекс "Emily" будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.

В стоимость включена: отделка под ключ без мебели с НДС.

• Двухконатные квартиры с видом на море
• Парковка
• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.
• Кондиционеры;
• Круглосуточная охрана;
• Ограниченный доступ – только для отдыхаюших и их друзей;
• Домофон;
• Консьерж;
• Садовник;
• Русскоговорящий персонал;

Такса обслуживания: 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.

О ЗДАНИИ:
• Кладка – кирпичная
• Крыша с гидро и теплооблицовкой
• Фасадная гидро и теплооблицовка
• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры
• Наружная электрическая инсталяция
• Внутренняя электрическая инсталяция
• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет
• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска
• Перила лестницы –алюминиевые – люкс
• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила

Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад - силиконовой штукатурок.

Технико-экономические показатели
Площадь земельного участка: 705 кв.м.
Развернутая застроенная площадь: 1 043.43 кв.м.

Стены
Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.
Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки
Жилые помещения – лепная шпаклевка.

Крыша
Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.

Системы
Домофонная система.

Водоснабжение и канализация

Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.

Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.
Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.

Инфраструктура
Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы
Внутренние аллеи – асфальт, освещение.
Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.

В стоимость включена: отделка под ключ без мебели с НДС.

Расположение комнат квартир жилого дома с исключительны видом на море.

В продаже двухкомнатные квартиры:
Стоимость квартир от 73 336 Евро до 109 388 Евро
Общая площадь от 62.25 кв.м. до 77.33 кв.м.
Цена за кв.м. от 1350 Евро до 1450 Евро

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ ДО 30.06.2012
Стоимость квартир от 63 132 Евро до 105 616 Евро
Общая площадь от 62.25 кв.м. до 77.33 кв.м.
Цена за кв.м. от 990 Евро до 1400 Евро



Схема оплаты:
1 500 евро - депозит
50 % - первый взнос при подписание предварительного договора (в течении двух недель, после внесения депозита).
50 % - при нотариальном оформлении права собственности (в течении 60 дней, после подписания предварительного договора).

Годовая поддержка: нет
Начало строительства : 10.11. 2010 года
Этап строительства : Есть Акт 15
Имеются все документы для получения Акт 16