Комплекс курортных квартир типа „СТУДИО” - "ORANGE RESIDENCE” находится в центральной части зоне “Запад” курортного комплекса “Солнечный берег”. Этот район характеризируется следующим: отсуствие интензивного трафика. Комплекс разположен на тихой улице, независимо от того, что находится в идеальном геометричном центре курорта /расположение север – юг/.

Готовность комплекса: готов (30.06.2008 г.)
Цена на кв.м. от 978 Евро на кв.м. до 1048 Евро на кв.м.
Квартиры от 30.46 кв.м. до 90.51 кв.м.
Цена от 29 800 Евро до 94 800 Евро
Годовая поддержка 10 Е/кв.м.
Пляжная полоса курорта 350 м.

В непосредственной близости до центральной части курорта. "ORANGE RESIDENCE" практически расположен на пешеходном отстоянии от все важные места для отдыхающие в комплексе, а именно:

Пляжная полоса курорта 350 м.
Центральная пешеходная аллея 200 м.
Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда 200 м.
Поликлиника 150 м.
Аптека-круглосуточно 100 м.
Полиция 100 м.
Почта 350 м.
Центр. рынок для товаров и продуктов питания 200 м.
Банковские офисы 100 - 200 м.
Пункты обмена валюты 100 м.
Офисы туристических фирм 100 - 200 м.
Возможно самые атрактивные как цена рестораны и бары 100 - 300 м.
Самые популярные диско и ночные клубы в курорте 300-400 м.
“Action” аквапарк 400 м.


Здание проектированно для сезонное пользование, но есть возможность пользовать его и круглый год. Жилая площадь компактно обособлена как однокомнатные апартаменты типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, прихожая с гардеробом и санузел с ваной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.

С целью разширения гаммы апартаментов в этом здании проектированны и 10 двухкомнатных апартаментов с максимально компактное распределение комнат.Каждый апартамент состоит из спальня, дневная комната/ гостинная/кухонной уголок, прохожая, сан. узел с ванной.

Проект составлен в компактном обеме, расположен в северозападной части земельном участке, с целью получение максимально большое свободное пространство, которое необходимо для построение инфраструктурной части комплекса.
Имея ввиду морской характер жилища, терасы апартаментов обширные и при откритие двери они являются как естественное продолжение дневной комнате.

Архитектурная графика здания простая и очишен от излишных деталей. Свежий цвет краски придает проекту современный облик и модное ошушение.
Жилища доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, небольшая рецепция /лобби/ - через лестницу и лифт разположенный в центральном обеме здания.
Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.
Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен из минеральных сыроустойчивых штукатурок, каменными облицовками, металлом и т.д. согласно архитектурному детайлу. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для общей комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция кондиционерной системы.
Двор будет максимально озелененным. Двор будет доступен через контролированный вход и будет осушествлятся, как продолжение главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар и с естественным выходом на бассейн и здание.
Въезд осуществляется через главный вход со стороны западной части улицы мимо восточной фасади. Предусмотренно расширение для парковки перед северной фасади коплекса, а также и с восточной части местности.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия
A) Студио: Спальный уголок/дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика /ламинированный паркет-по заказу/
B) Апартаменты: Дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика; Спальная-ламинированный паркет
Ванные: терракот
Террасы: керамика

Стены
Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
Ванные: фаянс
Внешние стены: термоизоляция

Санитарные узлы:
полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами, /душевая кабина – за дополнительную плату/

Оконные рамы
PVC

ВИК инсталяции
Водопроводная: полипропиленовая
Канализация: PVC
Индивидуальный водомер для каждом жилище

Эл. инсталяции
Электрокабели по стандарту
Эл. контакты, ключи для осветительных тел
Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери
MDF

Кухонный бокс
Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Телефонная проводка
Элприборы для кухни
Эл. плитки - обыкновенные (керамические - за доп. плату)
Холодильник 80 л.
Вытяжка

Полное оборудование спального уголка согласно Приложение №1 от предварительного договора


Занавески
TV – 14" (21" и выше – за доп. плату)
Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности - за доп. Плату
Услуги...
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м с полной площади строения жилища.

При подписанном договоре, собственникам в комплексе курортных жилищ типа "студио" ORANGE RESIDENCE предоставляется возможность пользовать следующие услуги:
- круглосуточная и круглогодичная охрана
- ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
- поддержка прилежающих зеленых пространств
- бесплатное пользование бассейна
- консумация воды и электричества для общих частей
- техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.

При желании собственника, Студио можно предоставить для пользования иностранными туристами, которые обеспечиваются со стороны туроператорской компании за гарантированную аренду в размере 1500 евро на сезон на протяжении как минимум 3 года!

При желании собственника договор можно пролонгировать без ограничения, при изменении рыночной конюнктуры гарантированный доход подлежит актуализации!
При предоставлении Студио для пользования по туроператорскому договору о гарантированной аренде, текучие расходы по стирке белье и уборке Студио будут за счет. Страховка апартамента обезательная и за счет собственика.

За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
- уборка и проветривание апартамента
- стирка и глаженье
-ремонты и техническая поддержка каждого жилища
- содействие при оплате должимых собственником налогов на месте: здания, мусора, а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода, телефон и др.
- рент-а-кар
- комплексное туристическое обслуживание, а именно:
- авиа, автобусные и железодорожные билеты
- экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
- профессиональные гиды
т- рансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные

В Продаже остались 6 студии.

Цена кв.м. от 809 E/кв.м. до 1 018 Е/кв.м.

Студии от 26 500 Евро до 35 000 Евро.

Схема оплаты:

1 000 евро депозит

50 % первый взнос

Рассрочка до 4 месяца.

Годовая поддержка 10 Е/кв.м.