”Balchik Gardens” - это комфортабельный категории люкс жилой комплекс закрытого типа, расположен в естественном парке, в непосредственной близости до морского берега и пешеходной аллеи города Балчик. Концепция комплекса включает сочетание современного авангардного стиля с элементами аутентичной архитектуры, характерной для города Балчик. Комплекс включает жилые помещения, подходящие для использования круглый год и для пользования во время отпусков и отдыха, с возможностью отдачи в аренду при желании со стороны владельцев. Доступ к комплекса является част частью городской уличной сети.

Комплекс «Balchik Gardens» состоит из двух жилищных зданий, каждое из которых включает партерный и четыре жилых этажа. Жилая площадь распределена на 43 апартаментов, с видом в парк и/или с панорамой на море. Здания включают гаражи на подземном уровне и торговую площадь на уровне партера.
- Конструкция монолитная, без балок;
- Крыша - железобетонная плита с термической и гидро- изоляцией, крыша скошенного типа, с деревянной конструкцией, обшивкой, гидро- изоляцией и покрыта грецкой красной черепицей, бесшовными водосточными трубами.
- Внешняя облицовка здания имеет термоизоляционную систему BAUMIT.
- Фасада покрыта силиконовой замазкой. Фасадная облицовка цоколя сочетание красного натурального балчишкого камня, натурального врачанского камня, гранита и деревяные елементы в темны цвет.
- Внешние рамы окон и дверей - PVC цвета «Золотистого дуба».
- Террасы сверху завершены деревянными перголами с прозрачным навесом.
- Вертикальные коммуникации здания осуществляются посредством лестничных клеток и лифтов. Все половые покрытия общих частей, в том числе преддверий и лестничных клеток, покрыты гранитогрессом.
Апартаменты имеют изложение на юг – восток или на юг – север.

Окружающая среда - просторный, сад, современная детская площадка в надежной и безопасной окружающей среде.
В комплексе предусмотрено постоянное присутствие представителя компании - инвеститора «Албена»АД.

Апартаменты:
Есть два типа апартаментов, готовых к продаже в жилом комплексе «Balchik Gardens» – двухкомнатные - с одной спальней и трехкомнатные - с двумя спальнями.
Двухкомнатное жилье: состоит от входного антре, прихожей (дневной комнаты) с кухонным отделением, одной спальни, террасы, которая может быть лишь к прихожей или общей к обоим комнатам и общего санитарного узла;
Трехкомнатное жилье: состоит из входного антре, прихожей (дневной комнаты) с кухонным отделением, двух спальных комнат, двух террас, одна из которых расположена к прихожей, а вторая может быть или к одной или к обеим спальням, раздельный санитарный узел;
Санитарные узлы и ванные оборудованы вытяжной вентиляцией. Все апартаменты имеют телефоны, интернет, ТВ и домофонную связь.


Степень завершенности:
Апартаменты предлагаются в готовом виде с покрытий и облицовок. Инвестор предоставляет два образца квартиры и возможность для покупателя сделать выбор между цветов, доступных для окончательной доработки.

Уход
Каждый владелец апартамента в “Balchik gardens” имеет свой вклад в целостный уход за атмосферой и видом комплекса, для чего оплачивает годовой взнос согласно Контракту об обслуживании. Размер взноса и обхват деятельностей по уходу за апартаментами в “Balchik gardens” указаны в Контракте об обслуживании, который является обязательным для всех владельцев недвижимым имуществом в комплексе.
Суть этого контракта об обслуживании заключается в гарантировании того, что комплекс охраняется и будет комфортным для обитателей, как сохранит свой эстетический вид.
Точный размер такс зависит от размера Вашего имущества, а ставка, по которой они вычисляются - в размере 12 евро на кв.м. с включенным НДС. Оплачивается раз в год, за следующий календарный год, до 31 Декабря настоящего года.

Дополнительные услуги для владельцев
Коллектив комплекса “Balchik gardens” может позаботиться о Вашем спокойствии и когда Вы далеко. Мы знаем, что для Вас важно сохранить имущество в самом хорошем виде и отличном состоянии, а также и получить максимальную пользу от своей инвестиции.
Обслуживание комплекса не включает ремонты апартаментов, обновление инсталляций, оплату налогов и другие расходы, связанные с владением имущества, и прочее. Согласно болгарскому законодательству подобные расходы обязательны для владельцев апартаментов.

Короткая информация о дополнительных услугах, которые мы можем предложить Вашему вниманию, я также и их перечень и стоимость Вы можете найти ниже:
- Регулярные проверки состояния и исправности водопроводной и электрической инсталляции в апартаменте;
- Ремонт при выходе из строя оборудования, инсталляций или мебели в апартаменте.
- Подготовка инсталляций к зимнему сезону;
- Подготовка апартамента в готовность к Вашему приезду /уборка /;
- Хранение ключей от апартамента;
- Плата счетов за электричество, воду, Интернет, кабельное телевидение, локальную охрану и пр.
- Стирка, химическая чистка спального белья во время и вне Вашего перебывания;

• Уборка апартамента по желанию клиента;
- Страхование и бухгалтерские услуги;
- Плата подлежащих оплате налогов;
- Сдача апартамента в аренду с заботой хорошего хозяина;
- Регулярные доклады относительно состояния Вашего имущества;


Стоимость квартир от 52 659 Евро до 154 840 Евро
Общая площадь от 58.17 кв.м. до 112.52 кв.м.
Студио 61 079 Евро
Двухкомнатные от 52 659 Евро до 126 685 Евро
Трехкомнатные от 107 780 Евро до 154 840 Евро

Схема оплаты:
1500 Евро - резервация
50% от стоимости - первый взнос при подписание предварительного договора (в течении 20 дней, после внесения депозита).
50% при нотариальном оформлении права собственности (возможна рассрочка платежа до 3 мес.)


Годовая поддержка: 12 евро с НДС