Описание:

Комплекс расположен в начале города Банско около реки, он находится на расстоянии 1600 м. от лифтовой станции, и на расстоянии 450 м от центра города. Комплекс состоит из двух строений, связанных между собой крытым переходом, ведущим в подземный гараж.

Цена: 1772 - 2000 Евро/кв.м.

Строение 1 расположено на общей площади 8300 кв.м, при этом 40% площади предусмотрено для озеленения. Посетители могут наслаждаться северо-южным расположением комнат. Из апартаментов с расположением на север открывается вид на гору Рила, из апартаментов с южным расположением – на гору Пирин. Предполагается, что возведение строения 1 достигнет третьего этапа строительства (Акт 15 – акт о приеме годности строительства здания) в июне 2007 г. Завершение строительства ожидается в августе-сентябре 2007 г. Срок пуска здания в эксплуатацию – октябрь 2007 г.

Строение 2 комплекса – более маленькое по сравнению с другим – расположено на общей площади 2932 кв.м. Расположение комнат – восток-запад. Здание находится на расстоянии 20 м северней Строения 1. В нем имеется подземный гараж, обслуживающий оба здания. Строительство строения 2 началось в ноябре 2006 г. и будет завершено в сентябре 2008 г. Срок пуска здания в эксплуатацию – октябрь 2008 г.

Типы аппартаментов

Строение 2 состоит из 5 этажей и предлагает 102 апартамента: 2 двухкомнатных вип-апартамента, 48 однокомнатных апартамента (55 m² – 86 m²) и 52 студио (42 m² – 50 m² ). Все апартаменты предлагаются в полностью завершенном виде, они оборудованы и мебелированы для использования в качестве гостинничных пятизвездочных апартаментов.

*Существует возможность ипотеки закупленных апартаментов в болгарском банке

Схемы оплаты:

Строение 1
- 30% после подписания
- предварительного договора
- 70% до нотариального оформления
- вступления в собственность –
- сентябрь 2007 г.

Строение 2
- 20% после подписания предварительного договора
- 30% после предоставления Акта 14 о приеме структуры здания

– ноябрь 2007 г.
- 40% после предоставления Акта 15 о приеме годности строительства – апрель 2008 г.
-10% до нотариального оформления вступления в
- собственность – сентябрь 2008

Оборудование апартаментов

Все апартаменты предлагаются в полностью завершенном виде, они оборудованы и мебелированы для их использования в качестве гостинничных пятизвездных апартаментов.

Степень завершенности
- Камин (для типов А, В6 и В7)
- Гранитогрес перед камином (без типов А, В6 и В7)
- Терракота в ванной комнате
- Фаянс в ванной комнате
- Мойка с сифоном и смесителем для ванной комнаты
- Плот под мойкой в ванной
- Мойка для самостоятельных туалетов со смесителем (для типов С1, С3 и С4)
- WC моноблок для всех санитарных помещений (для типа С)
- Ванна 170/70 см
- Смеситель с душем
- Неподвижная преграда для ванны
- Осветительные тела для ванной комнаты
- Раскладной диван
- Нераскладной диван
- Стол перед диванами
- Стул
- Шкаф для телевизора
- Этажерка над телевизором
- Обеденный стол с 4 стульями
- Зеркало для столовой
- Лампион
- Осветительные тела для комнат
- Тонкие занавески
- Корнизы для занавесок – 2 шт.
- Гардероб в спалне
- Пружинные матрасы типа “английская кровать”двойные или единичные
- Ночные тумбочки – 2 шт.
- Туалетный столик
- Стул для туалетного столика
- Зеркало для спальни
- 1 комплект экономичных лампочек
- Осветительные тела – 1 комлект
- Тонкие занавески
- Занавески Блэк Аут
- Корнизы для занавесок
- Вентилятор для ванной комнаты
- Шумоизолирующая входная дверь с комбинированным замком (карта+ключ)
- Интерьерные двери с замком
- Палас для пола
- Обои для стен
- Потолки с покрытием латексной краской
- Розетки и выключатели
- Гранитогрес в кухонном боксе
- Окна – пластиковые ПВХ со стеклопакетом
- Вход для подключения телефонной линии – тип ISDN
- Вход для подключения кабельного телевидения
- Противопожарный сигнальный датчик

Однокомнатные (тип B) и двухкомнатные (тип C) апартаменты

Полный комплект гостинничного оборудования с пятизвездным качеством, включающее в себя (в том случае, если апартамент будет сдаваться в аренду)

Телевизор для столовой, Телевизор для спальни (с искл. типов В и С), Телефон в столовой, Корзина для мусора в ванной комнате, Фен, Большое полотенце для тела – 2 шт., Полотенца для лица – 2 шт., Маленькие лежащие полотенца – 2 шт., Полотенце для туалета, Толстое полотенце для ванной комнаты, Халаты – 2 шт., Полотенца для кухни – 2 шт., Подставка для больших полотенец, Стойка для резервной туалетной бумаги, Щетка для WC, Стаканы на подставке, Мыльница, Держатель для ванны с мыльницей, Подставка для шампуня около душа, Вешалки типа «рельс», Сетчатые решетки на петлях перед каминами, Корзина для мусора, Прибор для уборки, Микроволновая печь, Тостер, Кофемашина, Электрочайник для горячей воды, Двойная простынь для каждой кровати, Одиночный пододеяльник для каждой кровати – 2 шт., Наволочки – 2 шт., Одиночные одеяла – 2 шт., Подушки на одиночную кровать – 2 шт., Картины (для каждой комнаты), Мини-сейф, Корзина для мусора, Прейскурант мини-бара, Прейскурант прачечной, Меню румсервиса, Полотнянные салфетки – 6 шт., Комплект стаканов для воды – 6 шт., Комплект пивных кружек – 6 шт., Комплект бокалов для вина – 6 шт., Комплект стаканов для виски – 6 шт., Сервиз для кофе и чая, Большие тарелки (х 6), Маленькие тарелки (х 6), Средние тарелки (х 6), Суповые тарелки (х 6), Вилки (х 6), Ложки (х 6), Ножы (х 6), Салатница, Кувшин для воды, Сахарница, Солонка + перичница, Кастрюли (х 3), Сковорода, Штопор, Открывалка для консервов, Открывалка для бутылок, Нож для чистки картофеля, Разделочная доска, Венчик для взбивания яиц, Стеллаж для тарелок, Рожок (для обуви), Пакеты для грязного белья, Пепельницы – 2 шт., Ваза (для каждой комнаты), Санитарные пакеты – 3 шт., Одноразовые шлепанцы – 2 шт., Подставка для дров, Комплекты принадлежностей для камина, Огнетушители для кухонь, Излучатели против насекомых и грызунов, Косметический набор для ванной комнаты, Подставка для приборов.

Приобретая апартамент в комплексе, Вы принимаете разумное решение, потому что: цены на недвижимость в Болгарии постоянно растут – Болгария уже является членом Европейского союза, в результате чего ожидается дополнительное повышение цен на недвижимость. Это хорошо отразится на Вашей прибыли в том случае, если впоследствии Вы решите продать апартамент. Вы также можете сдать Ваш апартамент в аренду на тот период, когда Вы его не используете. Специализирующаяся на управлении недвижимостью компания будет отвечать за нахождение туристов для проживания в Вашем апартаменте, что обеспечит Вам годовую прибыль в размере 6% от продажной цены, которую Вы заплатили за апартамент. Таким образом Вам гарантируются:

6% Годовой возвращаемости Ваша прибыль не будет зависеть от занятости комплекса, так как все риски берет на себя управляющая компания. Это будет гарантировать возвращаемость Вашей инвестиции в течение 10-15 лет. Более того, комплекс Лыки Банско предлагает уникальную комбинацию комфорта отеля, домашнего уюта и выигрышной инвестиции. В качестве отеля люкс-категории Лыки Банско

располагает достаточным количеством удобств, предоставляемых на Ваше расположение

Осуществление строительства

Строительство комплекса осуществляется в соответствии с последними модными тенденциями в проектировании, дизайне и работе отелей, что обеспечивает высококачественные туристические услуги. Кроме основных требований к каждому зданию, согласно действующим необходимым нормам в строительстве.

Комплекс дополнительно оборудован: изоляционными материалами для стен и полов высокого качества, системой пожарной сигнализации, резервуаром для воды, вентиляционной инсталляцией во всех общих частях зданий и в помещении для лыж, полами с подогревом в ванных комнатах, высоким уровнем теплоизоляции, индивидуальными счетчиками тепла, воды и электричества,

Услуги

Все собственники апартаментов могут использовать: завтрак, румсервис, прачечную и гладильную, уборку комнат, бесплатный транспорт до кабинкового лифта, услуги няни екскурсии по интересным местам, винный туризм, велосипеды в аренду, кетеринг и организация корпоративных праздников, отчеты управляющей компании о счетах за тепловую, энергию, воду и электричество

Сооружения

В комплексе также имеется:

Спа-центр с рецепцией для: бассейна, сауны, паровой бани, гидро-массажа, зоны для массажей и косметических процедур профессионально оборудованный тренажерами фирмы „TechnoGym” фитнес-салон, гардероб для лыж с системой для сушки обуви, детский уголок и няня, зал электронных игр.

Строение 1 располагает 3-мя лифтами: 2 для гостей и 1 для обслуги

Строение 2 располагает 2-мя лифтами и подземным гаражом (обслуживающим оба здания) на партерном этаже – компьютеры с бесплатным интернетом рецепция для посетителей мини-маркет, где Вы можете купить продукты для Вашего собственного ужина в апартаменте ресторан “Le Bistro”, Лобби-бар с камином, кабельное телевидение, телефон и интернет в каждой комнате.

Лыжные сооружени в Банско

Высота лыжных трасс – 990 м в основании и до 2560 м на вершине. Разница в высоте над уровнем моря, составлющая 200 м, обеспечивает различные степени трудности преодоления трасс, а также обеспечивает возможность организации соревнований высшего класса.

Высота г. Банско над уровнем моря – 936 м
Маркированные лыжные трассы – 14 км
Лыжная трасса по пересеченной местности – 8 км
Самая длинна трасса – 2.6 км
Общая протяженность лыжных трасс – 56 км
23 лифтовых сооружений (7 шт. сидячих лифтов, 10 шт. детских подъемников, 6 шт. подъемников типа “якорь”)
35% лыжных трасс приспособлено для начинающих, 40% - для полупрофессионалов, а 25% - для профессионалов.
90% лыжных трасс отвечает требованиям стандартов Международной федерации лыжного спорта при организации соревнований.

Общая длина трасс 56 км сохраняет свое качество благодаря двеннадцати машинам для производства искусственного снега фирмы „Kassbohrer”. Лыжный сезон в Банско продолжается с декабря до 30 мая. В Банско также находится самая большая и профессиональная лыжная школа в районе. Более 120 высококвалифицированных преподавателей, владеющих иностранными языками, обучают как начинающих

так и полупрофессиональных лыжников и сноубордистов. Для самых маленьких почитателей лыж имеется лыжный детский сад “Junior club”, где для детей организуется много игр, имеется три детских подъемника, лыжня «Волшебный ковер», а также предлагается детская пешеходная прогулка. Проектируется вторая станция кабинковых лифтов, новые лыжные трассы и шестиэтажный паркинг для автомобилей, который будет находиться около станции. Первая из нескольких площадок для игры в гольф будет открыта осенью 2008 г.

-