Описание:

Комплекс находится в к. к. "Солнечный берег", г. Несебр представляет собой жилое здание в медитерном стиле по подобию Испании и Кипра, окруженное травными площадями и местами для отдыха, с рестораном, магазинами, бассейном, детской площадкой, открытами и подземельными гаражами, построенными на незастроенном участке.

Число квартир - 65 (59 двухкомнатных-1 спальня и 6 трехкомнатных - 2 спальни)
Число паркомест и гаражей - 33 /16 крытых и 17 открытых/

Комплекс расположен в югозападной части самого масштабного и предпочитанного болгарскими и иностранными туристами черноморского курорта Солнечный берег, в 200 м. от центральной дороги между центром Солнечного берега и Несебром.

Местонахождение комплекса может быть описано следующими координатами:
В рамках комплекса Солнечный берег:
- От пляжа - 350 м.
- От центра комплекса - 1,5 км.
- От автобусной остоновки - 200 м.

В окрестности:
- От ближайшего областного центра - Бургас - 33 км.
- От аэропорта - 20 км.

Участок обхватывает площадь 5 дка, при том развернутая застроенная площадь 4 485.1 м.
Общие помещения: рецепция; ресторан и кафе /крытая и открытая часть/; магазины/2./ - находящиеся на приземельном этаже, мокрый бар;
Места для отдыха, активного отдыха и спортивных заниманий - бассейн / детский и для взрослых/; детская площадка;
Зеленые площади - свыше 50 % из площади и садовое освещение;
Пропускной пункт - входный барьер с постоянной охраной и забором-забота о спокойствии и полноценного отдыха гостей и проживающих;
Здание состоит из четырех + терассного этажа и полуподземельного этажа. Обеспечены два входа к жилому зданию с улицы /Фасад Запад/ - поэтому здание можно распределит на две зоны-зона А и зона В с отдельным входом к любой. Вход для машин расположен на западном фасаде возле улицы, при том денивилировка между дорогой и внутренним двором одолевается рампой. Обеспечены 16 крытых паркомест для машин, две из них предусмотрены для инвалидов.
В полуподземельном этаже с высотой-2.70 расположены: ресторан с кухней на 44 мест и еще 52 мест, расположенные вне здания; два магазина с торговым залом, канцелярия, раздевальня и баня. На этаже расположены два подземельных гаража с 8 паркоместами, подвальные помещения, лестничные клетки у каждой жилой части, два лифта и машинное помещение к ним.

На первом этаже расположены: 14 двухкомнатных квартир, состоящие из: дневной с кухонным помещением, спальни, кладовой, санитарного узла и терассы.

На втором этаже, на третьем, на четвертом этаже по 14 двухкомнатных квартир, состоящие из: дневной с кухонным помещением, спальни, кладовой, санитарного узла и балкона.

На терассном этаже - 6 трехкомнатных квартир, состоящие из дневной с кухонным помещением, двух спальн, кладовой, двух санитарных узлов и терассы.

Вертикальная коммуникация между этажами осуществляется через двух лестничных клеток с боковым освещением, расположенные в северной и южной части здания и двух лифтов.
В конструктивном отношении здание выполнено монолитно /бревна, колонны и плиты из армированного бетона/, с огорожающими и перегородными стенами из керамичных кирпичей.
Соблюдены требования ЗУТ и Положения 7. Проект согласован со всеми архитектурными и городоустройственными нормами.

Степень завершенности:
Объект предусматривается быть построенным со следующей степенью завершенности:

Прихожая:
Пол - плитка
Стены - водяная краска
Потолок - водяная краска

Баня:
Пол - плитка
Стены - фаянс до потолка
Потолок - водяная краска
Санитарное оборудование - туалет, умывальник со смешанным краном, душевая кабина или ванная/ в зависимости от желания клиента/
Аксессуары

Дневная /спальня/:
Пол -пластиковый паркет/плитка
Стены - водяная краска
Потолок - водяная краска
Кондиционер - 1 шт.
PVC пластиковое окно
Возможность для телефона, Internet и кабельного телевидения

Кухонное помещение:
Пол - пластиковый паркет/плитка
Стены - водяная краска
Кухонный плот, тумбочки и встроенный умывальник.
Со стороны продавца предлагаются несколько вариантов для полного кухонного обставления и оборудования за дополнительную плату.

Терасса:
Пол - плитка
Стены - водяная краска/шпаклевка
Парапет

Каждая квартира может быть передана полностью обставленной и оборудованной после выбора покупателем соответственного варианта, предложенного продавцом, за дополнительную плату.

Хозяйствование объекта является обязанностью, за что покупатель оплачивает соответствующий годовой взнос в размере 5 €/кв.м. - при следующих скидках:
4,50 Евро/кв.м. - при плате авансом взноса на два года;
4,00 Евро/кв.м. - при плате авансом взноса на три года.

Хозяйствование выражается в:
- круглосуточной охране объекта, способом организации необходимого пропускного режима;
- содержании дворовых /внешних/ коммуникаций /эл., В и К/ и отстранении евентуальных повреждений по ним;
- содержании внешных сооружений /бассейнов, детской площадки и теннисного корта/;
содержании чистоты на площадке комплекса , как и в паркоместах и гаражах для машин /без собирания мусора, что входит в обязанность общинских фирм/;
- содержании зеленых площадей поселка;
- содержании древесной растительности.

Солнечный берег - перфектное место с идеальным климатом чтобы владеть уютным домом, а в этом комплексе всегда будете чувствовать себя "ДОМА"!
В 20 км севернее Помория и в 35 км на северовостоке города Бургаса, с которым имеются удобние автобусные линии, расположен самый крупный болгарский морской курортный комплекс Солнечный берег, широко известный у нас и за рубежом как один прекрасный уголок Европы для разнообразного и полноценного туризма и отдыха во все сезоны года, но также и для профилактично-оздоровительного пребывания и лечения под воздействием благотворных морско-климатических факторов и зондажно раскрытой последние годы ценной минеральной воды. Курорт тянется широко между вдавшимся в море полуостровным городом-музеем и также морским курортом -Несебром/ основанным греческими переселенцами 2000 лет тому назад под именем Месамврия/ и озелененными южными склонами Восточной старой горы-на севере комплекс огорожен Еминской горой, Восточной старой горой, на западе -побережной горой. В результате разрастания комплекса он приближается к Несебру и дачного поселка Елените и образует с ним целостную курортную агломерацию.

Климат курортного комплекса морской и аналогичный тому в городе Помории, с теплым до жары летом, освеженным прохладным морским бризом, мягкой зимой почти незадерживающимся снежным покровом, красивой весной, наступающей к 15 марту и теплой и солнечной осенью, которая продолжает до середины декабря. Средняя годовая продолжительность солнечного света примерно 2300 часов, при этом в июле и в августе дневная продолжительность достигает 10.5-11 часов.

Пляж Солнечного берега просторен, длиной примерно 10 км, настланный изящным и мягким желто-золотистым песком, который местами формирует большие дюны. Морско дно тоже песчаное и очень удобное для купания и плавания. Сам комплекс располагает свыше 110 гостиницами, как и кемпингами и домами отдыха, живописно рассыпанны среди огромного лесопарка с разнообразной растительностью-канадскими тополями, морскими соснами, кипарисами, платанами, акациями, декоративными кустами, травными массивами и многоцветными клумбами.

В курортном комплексе Солнечный берег обеспечены возможности для разнообразного проведения свободного времени, для приятных заниманий и развлечений, для удобных посещений ближайших морских курортов, и особенно близкого города-курорта Несебра и Бургаса для ознакомления с их красивыми и интересными достопримечательностями и памятниками культуры.

Связь с миром:
Международный аэропорт "Бургас"/ в 25 км от Солнечного берега/, морской порт и железнодорожный вокзал "Бургас"/ в 35 км от Солнечного берега/.
Есть регулярные сообщения с областным центром Бургасом/ 35 км/ и Варной/ 95 км/.
Экологично чист внутренний транспорт- мини-поезда, велорикши и велосипеды.
Солнечный берег - это райский уголок, предопределенный для отдыха самой природой:
- пляжная полоса длиной больше 8 км и широтой 30-60 м.;
- мелкий, золотисто-желтый песок;
- естественные дюны, среди которых растут 16 видов редких растений;
- чистая вода и равное песчаное дно;
- тихое море, без приливов и отливов;
- красивая парковая среда;
- чистый воздух под влиянием гор;
- морской бриз, который делает дни приятными, а ночи прохладными;
- 1700 солнцечасов с мая по октябрь.