Описание:

Новый комплекс ваканционного типа "ABELIA RESIDENCE" находится в престижном месте, недалеко от пляжа и в непосредственной близости до центра курортного комплекса "Солнечный берег”.

Готовность комплекса: В срок до 30.06.2009. Передача готовых квартир собственникам.
Не позднее 30.07.2009. Выдача удостоверения о введения в эксплуатацию объекта Акт Образец 16.
Цена на кв.м. от 772 Евро на кв.м. до 1076 Евро на кв.м.
Квартиры от 34.3 кв.м. до 69.73 кв.м.
Цена от 27 000 Евро до 75 000 Евро
Годовая поддержка 10 Е/кв.м.
350 м. от моря

Особыми преимуществами здания являются его центральное местоположение, близость к всем удобствам и развлечениям, предлагаемым курортом - бары, рестораны и ночные клубы, магазины, аптеки и автобусные остановки.
Объект „Abelia Residence” характеризует функциональное планирование и свежие веяния во внешнем дизайне здания, которые придают зданию модерный и атрактивный вид.
Комплекс находится в зоне “Запад” туристического комплекса “Солнечный берег”. Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность пользовать его и круглый год. Жилая площадь в основном компактно обособлена как однокомнатные апартаменты типа „студио”. Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания к ней, прихожая с гардеробом и санузел с ванной. Предусматривается при необходимости адаптировать дневной уголок как дополнительное пространство для спального места /в конфигурации 2+2/.
С целью разширения гаммы апартаментов в этом здании проектированны и 10 двухкомнатных и 4 трехкомнатных апартаментов с максимально компактным распределением комнат. Каждый апартамент состоит из 1 или 2 спальней, дневной комнаты /гостиная/ с кухонным уголком, прохожая, санузел с ванной.
Проект композирован в компактном обеме, расположен в северной части земельного участка, с целью реализации максимального свободного пространства, которое необходимо для инфраструктурной части комплекса.
Имея ввиду морской характер жилищ, террасы апартаментов обширные и при открывании двери они являются естественным продолжением дневной комнаты.
Архитектурная графика здания простая и очищена от лишных детальей. Свежий цвет здания придает проекту современный и модерный облик.

Здание состоит из 5 этажей, без приземного этажа.
Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, небольшая рецепция /лобби/ - через лестницу и лифт разположеные в центральной части здания.
Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.
Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральными сыроустойчивыми штукатурками, каменными облицовками, металлом и т.д. в зависимости от конкретного архитектурного деталья. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет для комфортабельности здания.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталяции; инсталяции для кабельного TV и Internet, а также и инсталяция кондиционерной системы.
Двор будет максимально озелененным. Он будет доступен через контролированный вход, который является естественным продолжением главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар с естественным выходом на бассейн и здание.
Въезд осуществляется через главный вход со стороны южной части улицы. Предусмотренно расширение для парковки перед северной фасади коплекса.

Комплекс ваканционных жилищ типа „СТУДИО” в комплексе "ABELIA RESIDENCE” находится в центральной части зоны „запад” курортного комплекса “Солнечный берег”. Характеристикой района являются следующие важнейшие особенности:
Отсуствие интензивного трафика. Комплекс разположен на тихой улице, независимо от того, что находится в идеальном геометричном центре курорта/ расположение север – юг/.
Удобный и быстрый доступ до основные дороги:
Несебр - Солнечны Берег
Бургас – Варна

Отсуствие от платного доступа для автомобилей, как в зоне “восток”

В непосредственной близости до центральной части курорта. "ABELIA RESIDENCE" практически расположен на пешеходном отстоянии от все важные места для отдыхающие в комплексе, а именно:

Пляжная полоса курорта 350 м.
Центральная пешеходная аллея 200 м.
Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда 200 м.
Поликлиника 150 м.
Аптека-круглосуточно 100 м.
Полиция 350 м.
Почта 300 м.
Центр. рынок для товаров и продуктов питания 100 м.
Банковские офисы 100 - 200 м.
Пункты обмена валюты 100 м.
Офисы туристических фирм 100 - 200 м.
Возможно самые атрактивные как цена рестораны и бары 100 - 300 м.
Самые популярные диско и ночные клубы в курорте 300-400 м.
“Action” аквапарк 400 м.

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия
Спальный уголок, дневная, коридоры – керамика /ламинат по заказу/
Ванные: терракот
Террасы: керамика

Стены
Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской
Ванные: фаянс
Внешние стены: термоизоляция

Санитарные узлы:
полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами, /душевая кабина – за дополнительную плату/

Оконные рамы
PVC

ВИК инсталяции
Водопроводная: полипропилен
Канализация: PVC
Индивидуальный водомер для каждой квартиры

Эл. инсталяции
Электрокабели по стандарту
Эл. контакты, ключи для осветительных тел
Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства
Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери
Дверь входная: MDF
Дверь в ванной комнате: PVC

Кухонный бокс
Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента
Элприборы для кухни
Эл. плитки - обыкновенные (керамические - за доп. плату)
Холодильник 100 л.
Вытяжка

Полное оборудование спального уголка согласно Приложение №1 к предварительному договору

Полное оборудование дневной комнате согласно Приложение №1 к предварительному договору

Занавески
TV – 14" (21" и выше – за доп. плату)
Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности - за доп. Плату
ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO за кв.м от площади квартиры, вместе с общими частями.

При подписанном договоре, собственникам квартир в комплексе ABELIA RESIDENCE предоставляется возможность пользовать следующие услуги:

круглосуточная и круглогодичная охрана
ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
поддержка прилежающих зеленых пространств
бесплатное пользование бассейна
консумация воды и электричества для общих частей
техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
При желании собственника, Студио можно предоставить для пользования иностранными туристами.

За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
уборка и проветривание апартамента
стирка и глаженье
ремонты и техническая поддержка каждого жилища
рент-а-кар
комплексное туристическое обслуживание, а именно:
авиа, автобусные и железодорожные билеты
экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
профессиональные гиды
трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные