Описание:

Площадь квартир: 58.04 – 157 кв.м. Одна квартира 232.38 кв.м.

Цены: 770 – 1560 Евро/кв.м. без НДС

Курортный комплекс, расположенный в райском уголке, одаренном Матерью природой удивительным разнообразием ландшафта - совершенное сочетание морской, лесной, горной, речной и озерной местности!

Это жилищный комплекс из двух корпусов в современном архитектурном стиле, окруженных газонами и местами для отдыха и развлечений, с великолепным панорамным видом из апартаментов на пляжную полосу, морскую ширь, и на окружающие природные достопримечательности.

Участок расположен на первой линии в середине обширной пляжной полосы длиной 4,5 километров с песчаными дюнами. Строительство комплекса осуществляется на незастроенной территории, сочетающей присутствие уникальных природных ландшафтов в лесистой местности по имени "Пясыците" с уникальным микроклиматом, сочетающим прохладу векового дубового леса с нежно трогающими лучами черноморского солнца, располагающей к спокойному, активному и полноценному отдыху!

О КОМПЛЕКСЕ

1. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ КОМПЛЕКСА может быть описано нижеследующими координатами:

В границах района города Приморско.
Расстояние до пляжа - расположен на самом берегу.
Расстояние до центра города Приморско - 1,5 км
Расстояние до поликлиники и почтовом отделении - 1 км
Расстояние до автобусной остановки - 400 м

В границах региона:
До ближайшего областного города - Бургас - 52 км
До ближайших курортных городов:
Созопол - 18 км
Китен - 6 км
Царево - 15 км
До аэропорта Бургас - 70 км

2. Площадь участка 8 000 кв. м, развернутая застроенная площадь равняется приблизительно 18 450 кв. м, распределенным в двух корпусах:

КОРПУС "А" - так называемый "центральный корпус"

КОРПУС "Б" - малый корпус

Или в структурном отношении:
Этажные пространства, включающие 174 апартаментов - 14 студий, 95 двухкомнатных квартир, 62 трехкомнатные квартиры, 2 четырекомнатные и один пятикомнатный апартамент с летним садом, размещенные на пяти этажах, в мансарде 1 и мансарде 2 в обеих корпусах;

Число апартаментов в корпусе "А" 103: студии - 11, двухкомнатные - 51, трехкомнатные - 41.

Число апартаментов в корпусе "Б" 71: студии - 3, двухкомнатные - 44, трехкомнатные 21, четырехкомнатные - 2 и один пятикомнатный апартамент с летним садом и прекрасным видом на все великолепие района.

Общие помещения и места для развлечении и увеселений сосредоточены на первом этаже центрального корпуса:
- Ресторан, магазины, супермаркет, лобби-бар, детский садик, бильярд-клуб, сувенирный магазин, косметический и массажный салон с парикмахерской;
- Офиси и рецепция;
- СПА центр - крытый бассейн, джакузи, сауна, турецкая баня, парная баня, фитнес.

Места для тихого и активного отдыха, и спортивных занятий вне корпусов - бассейн /детский и для взрослых/, джакузи, детская площадка;

Газоны - более 40% от общей площади участка с парковым освещением;

Пропускной пункт - въездной барьер с постоянной охраной и оградой - забота о спокойствии и полноценном отдыхе гостей и проживающих;

Парковка - все необходимые места для парковки обеспечены согласно закону.

Оба корпуса состоят из пяти этажей + мансарда 1 + мансарда 2.

Обеспечены четыре подъезда в центральный корпус - один с западного фасада, центральный подъезд с югозападного фасада и два с южного, а так же и два подъезда малого корпуса с западного фасада. Обеспечен и доступ в здания инвалидов в соответствии с Распоряжением № 6 2003 года.

Вертикальная коммуникация между этажами корпусов осуществляется через четыре лестничные клетки с четырмя панорамными лифтами в центральном корпусе и через две лестничные клетки с боковым освещением и двумя панорамными лифтами в малом корпусе.

Каждый подъезд в малом или центральном корпусах имеет этажные площадки, обслуживающие от трех до максимум шести апартаментов, что гарантирует спокойствие, удобство и уединение владельцев и гостей.

КОРПУС "А" - На каждом жилищном этаже (второй , третий и четвертый) размещено по 21 апартаментам отличающиеся площадью и числом комнат - ателье, двухкомнатные и трехкомнатные. На 1 этаже расположен только один трехкомнатный апартамент. Этаж 5 совмещает 13 разных типов апартамента, мансарда 1 - 6 апартамента, мансарда 2 - 4 апартамента. Общее число апартаментов в корпусе "А" 87 - 8 студий, 41 двухкомнатных, 38 трехкомнатных.

КОРПУС "Б" - на 1 этаже размещено 11 апартаментов, на втором и третьем этажах - по 13 апартаментов, на четвертом этаже - 12 апартаментов, на мансардном 1 - 4 апартамента, на мансардном 2 - 4 апартамента. На каждом этаже апартаменты разные по площади и количеству помещений, а так же по планировке и местоположению. Общее число апартаментов в корпусе "Б" 64 - 1 студия, 43 двухкомнатные, 18 трехкомнатных, 2 четырехкомнатные.

Степень завершенности:
Апартаменты сдаются с отделкой и в полностью меблированном, и оснащенном виде!

Степень отделки:
Прихожая
Пол - керамическая плитка
Стены - латекс
Потолок - латекс

Ванная комната
Пол - керамическая плитка
Стены - кафель до потолка
Потолок - латекс
электрический водонагреватель
Сантехническое оборудование - унитаз, раковина со смесительным краном, душевая кабина или ванна
Аксессуары

Гостиная
Пол - ламинат/керамическая плитка
Стены - латекс
Потолок - латекс
Кондиционер - 1 шт.
Окна - PVC
Возможность для подключения телефона, Internet и кабельного телевидения

Спальня
Пол - мокет/ламинат/керамическая плитка
Стены - латекс
Потолок - латекс
Окна - PVC
Возможность для подключения телефона, Internet и кабельного телевидения

Кухонный бокс
Пол - ламинат/керамическая плитка
Стены - латекс
Кухонная панель с шкафами и мойкой

Терраса
Пол - керамическая плитка
Стены - латекс/штукатурка
Парапет

ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЬІЙ АПАРТАМЕНТ означает:
- полностью оборудованная кухня - кухонные шкафы, мойка, кухонная панель, вытяжка, холодильник и 2 встроенные конфорки, стол с четырмя стульями;
- гостиная - журнальный столик, двухместный раскладной диван и раскладное кресло, шкаф для телевизора и телевизор 21", витрина и шкаф для напитков;
- спальня - две одиночные кровати, две тумбочки, платяной шкаф, зеркало и комод;
- если архитектурный проект позволяет, коридор можно оборудовать тумбой для обуви и панелью для одежды;
- в трехкомнатных апартаментах - вторая спальня - двухспальная кровать, две тумбочки, платяной шкаф, зеркало и комод.

Менеджмент комплекса.
Менеджмент состоит в нижеследующем:
- Круглосуточная охрана комплекса - организация необходимого пропускного режима;
- Поддержка наружных коммуникаций во дворе /электроснабжения, водоснабжения и канализации/ и устранение эвентуальных повреждений;
- Поддержка чистоты двора комплекса, открытой парковки и гаражей /без вывоза мусора, вывоз мусора обязанность общинских фирм);
- Поддержка озелененных территорий поселка;
- Поддержка древесной растительности.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЬІЕ УСЛУГИ в курортном комплексе:
В дополнении к природным красотам первый этаж центрального корпуса будет предлагать гостям и владельцам в комплексе разнообразные услуги, развлечения и увеселения, которые будут обогащать их ежедневие:
- Ресторан, магазины, супермаркет, лобби-бар, детский садик, бильярд-клуб, сувенирный магазин, косметический и массажный салон с парикмахерской;
- Офисы и рецепция;
- Открытый бассейн - для взрослых и детей, и джакузи;
- СПА центр - крытый бассейн, джакузи, сауна, турецкая баня, парная баня, фитнес.

Этот уголок рая, в котором встречаются все ландшафты Матери природы - пляжная полоса, песчаные дюны, морская ширь, горы, речная и озерная долина - и где будет расположен новый жилищный комплекс, предлагает будущим владельцам и гостям удачное сочетание морского восстановительного, познавательного и сельского туризма. Обширная пляжная полоса с песчаными дюнами, теплое и чистое море, незабываемое ощущение близости природы останутся надолго в воспоминаниях о восхитительном отдыхе.

С востока участок граничит непосредственно с морской полосой и песчаными дюнами,

С севера - с обширной живописной речной долиной реки с экзотическим именем Дьявольская. За рекой возвышаются восточные склоны причудливых скальных форм горы Странджа.

С запада территория комплекса граничит с Дьявольским озером, которое вместе с одноименной рекой образует одноименный залив, имеющий лиманны характер, с трясинами, заросшими тростником и камышем. За озером начинается живописная низина.

Южной границей является вековой дубовый лес, посреди которого расположен МЕЖДУНАРОДНЬІЮ МОЛОДЕЖНЬІЙ ЦЕНТР.

Город Приморско не только морской восстановительный курорт, но и центр молодежного туризма, так как в его окрестностях расположен Международный Молодежный Центр. Город находится в 6 км к северу от небольшого городка Китен, в 52 км к югу от Бургаса и в 442 км к востоку от Софии. Мыс, на котором расположен, вдается между заливами Стамополо и Дьявольский там, где природные пейзажи меняются как картинки из киноленты, чередуя обширные песчаные пляжи с живописными холмами, уникальную, похожую на тропическоую, растительность дельты реки Ропотами с причудливыми скальными изваяниями горы Странджа. Деревня, построенная здесь в прошлом, называлась Ченгерь, позже Кюприя.

Приморско характеризуется неповторимым сочетанием холмистого и низкогорного рельефа, расчлененного живописными речными долинами и разнообразными береговыми формами с уникальным сочетанием моря и лиственных дубовых и буковых лесов. Общая площадь пляжей составляет около 1 кв. км, половина которого защищенные дюны. В непосредственной близости расположен природный заповедник Ропотамо - защищенные территории Аркутино, Водяные лилии, Морская полынь, болото Стамопуло. В окрестностях города текут реки Ропотамо и Дьявольская. Река Дьявольская берет свои воды из Дьявольского озера, уровень которого ниже морского. Одноименный залив, образовавшийся под воздействием реки и озера, имеет лиманный характер с трясинами, заросшими тростником, камышем и ситником.

Река Ропотамо образуется слиянием небольших речек Церовска и Росенска. В своем нижнем течении ширина Ропотамо 30-50 метров. Территория около устья реки природный парк со скальными феноменами Львиная голова и Змейевый дом, а на протяжении 6 км от устья река плавательна. В заповеднике Ропотамо встречается уникальная местная растительность, похожая на тропическую, единственная в своем роде в Европе.

В Приморско находится мыс Маслен нос, замечательный своими фантастическими лжефьордами.

Чартеры и регулярные полеты до аэропорта Бургас самый удобный транспорт в Приморско и его окрестностей. В этом году для небольших самолетов, преимущественно чартерных до 24 мест, открылся и аэропорт в районе Приморско. Для любителей автомобильного транспорта существует хорошо развитая дорожная сеть.

Природные факторы:
Переходный микроклимат от умеренного к субтропическому - мягкий, сухой, с минимальными осадками в летний период. Средняя терпература в июле 27 С, но часто достигает до 30 С - 33 С

Длина пляжной полосы 4,5 км. Покрыта мягким, золотистым, мелким песком. Морская вода летом тепла и спокойна с средними температурами в июле 25С - 26С. Гладкое песчаное морское дно и мелкий залив. Чистый воздух.

Благоприятное сочетание высокого атмосферного давления, влажности и температуры воздуха.

Преобладающая солнечная погода в период с апреля по октябрь. Продолжительность дня 13-15 часов, солнце активно 8-11 часов в день.

Уникальное сочетание моря и лиственного дубового и букового леса.

Достопримечательности:
Природный парк "Странжда".
Заповедник "Ропотамо" с рекой Ропотамо
"Львиная голова"
"Веселая скала"
"Водяные лилии" в устьи реки Ропотамо
Река Дьявольская.
Дьявольское плато.

Редкие растения средиземноморской флоры.
Встречаются песчаная лилия и корковый дуб.

Множество диких животных.

Рыбы.

Уникальные городки - Созопол - в 18 км; Несебр - в 80 км; Ахтопол - в 50 км

В окраинах Приморско находится древний фракийский поселок Урдовиза

В границах "Ропотамо" встречаются уникаты - фракийские долмены

Древняя римская крепость "Калето".

Римский брод через Ропотамо

Средневековый монастырь "Святая Парашкева"

Уникальные странджанские села Брышлян, Былгари и Граматиково с уникальной самобытной архитектурой.