Описание:

Ескалера Дел Сол (Лестница к солнцу) – комплекс клубного типа с аппартаментами. Находится в 120 метрах от курортного комплекса “Ривьера Холидей Клуб“ с его песочными пляжами, 5-ти звездными отелями и спа-центрами, которые работают круглый год. Аппартаменты в комплексе “Ескалера Дел Сол“ предлагают восхитительный вид на море, курортный комплекс “Золотые пески“, “Нос Калиакра“, пристань для яхт, аквапарк “Акваполис“ и лесной парк “Золотые пески“. Расположен на рассстоянии 20 км. от аэропорта города Варны, который принимает круглый год международные полеты, и на 16 км. от центра города Варны.

Описание:
Комплекс будет расположен на участке земли площадью 6500 кв.м. и будет состоять (по утвержденному проекту) из 63 (118) аппартаментов с панорамой на море и парк. Комплекс будет состоять из 5-ти отдельных 4 и 5 этажных зданий, с 52 подземными паркоместами и большим парком, площадью 2570 кв.м. В комплексе будет построен большой плавательный бассейн размером 28 на 14 м. Для детей предусмотрен детский бассейн и детская площадка. Для любителей пробежек спроектирована специальная дорожка по территории комплекса. В комплексе спроектировано здание для обслуживания проживающих и гостей комплекса, в который входят ресторан на 190 мест (закрытый и открытый), магазин и офисы. Отдельно, только для проживающих, будет работать пул-бар и клуб для отдыха с баром, джакузи, сауной и фитнес-центром.
В процесе строительства можно будет изменить количество и площади аппартаментов.

Качество строительства, предусмотренное проектом:
Отделочные работы “Стандарт“ и “Люкс“ с использованием высококачественных материалов. Деревянные окна с трехслойным стеклопакетом, полы из керамики, полностью оборудованные ванные комнаты, безшумные лифты от паркинга до крыши, внешняя теплоизоляция и др. для исполнения “Стандарт“.

Категория: 4 звезды

Количество аппартаментов: 63 (можно 118)

Общая застроенная площадь комплекса 10.811 кв.м:

Срок строительства 18 месяцев

Стоимость земли с утвержденным проектом, разрешением на строительство и открытой строительной площадкой:
3,680,000 евро или 340 евро на кв.м. общей застроенной площади комплекса

Ожидаемая цена строительства 450-460 евро/кв.м.

Средняя цена продажи 2000 Евро/кв.м (на сегодняшний день)

Мин. ожидаемая прибыль более 100% за период строительства

*Цена включает:
* Полный проект комплекса (архитектура, конструкции, ел. проект, ВиК проект и др.) и цветные планы этажей каждого уровня;

* Разрешение на строительство;

* Начальную оценку квартир, с учетом их размеров и общей площади;

* Эмблему "Escalera del Sol";

* Мокет комплекса в масштабе 1:200;

* Компьютерную 3-х мерную модель и 3-х мерные фотографии;

* Шаблон брошюры;

* " Съемка с воздуха" в формате AVI (DVD и WEB формат);

* Цветные рекламные материалы в интернет-формате;

* Как часть проекта - помощь по всем юридическим и финансовым вопросам и установления контактов со строительными компаниями;

* Подборку предложений компаний относительно вариантов установки и обслуживания лифтов.

ПРОЕКТ ”ESCALERA DEL SOL”

распределение площaдей по блокам комплекса:

Блок А - ОПЗ* 1316 кв. м:
а) жилая площадь с общими частями: 1281 кв.м.;
б) помещение для охраны: 35 кв.м.

Блок Б - ОПЗ 1732 кв. м:
а) жилая площадь с общими частями:1651 кв.м.;
б) кафе-бильярд: 81 кв.м.

Блок В - ОПЗ 2073 кв. м:
а) жилая площадь с общими частями: 1957 кв.м.;
б) фитнес: 116 кв.м.

Блок Г - ОПЗ 1675 кв. м - жилая площадь с общими частями;

Блок Д - ОПЗ 1547 кв. м - жилая площадь с общими частями;

Всего ОПЗ Блоков А, Б, В, Г, Д: 8 343 кв.м.

а) жилая площадь с общими частями: 8 111 кв.м.;
б) помещения общего пользования: 232 кв.м.

Блок Е - ОПЗ 1257 кв. м - гаражи

Бассейны с раздевалками, подсобными и техническими помещениями – ОПЗ 515 кв. м
_______________________

Всего ОПЗ по первой части проекта – 10 115 кв. м.
+
Мотель (ресторан) на 2 этажа с ПЗ* 420 кв.м. и ОПЗ - 696 кв.м

ОПЗ всего комплекса ”ESCALERA DEL SOL” по проекту (I и II части): 10 811 кв.м.

-